初七后成交增加

新春后的季节性旺市顺利来临，楼市成交稳步增加，成交价续创新高。预期下周元宵节后，楼市全面恢复正常。楼市持续新春前的升势，今年春季期间，CCL将会升至175点水平。

刚过去的周六日，十大屋苑录得9宗买卖。数字颇为理想，反映初七人日后首周的市况。去年同期，初七后首周只有4宗，即今年胜旧年。上周四天新春长假期，有4宗买卖，去年同期只有3宗，又是今年胜旧年。下周是元宵节的首个周六日，十大屋苑成交数字有启示作用。相信数字增加，楼市顺利进入季节性旺市。

十大屋苑，六个零成交。因为大量港人出外渡岁，昨天才返港。楼市长假期未结束，零成交乃属正常。海怡半岛、沙田第一城、映湾园各1宗。独嘉湖山庄有6宗买卖，兼且成交价连破新高。反映购买力提前入市，由低价屋苑开始扫货。预计下周起，各大屋苑成交量将明显增加。

过去两天，一手新盘录得约30宗买卖。何文田皓畋售出5伙，港岛东香岛售出4伙，西贡傲泷售2伙。其他新盘各有售出。

一手楼市尚未全面复市。随着发展商一轮新春团拜，为今年旗下新盘吹风造势。估计三月起，将会有新一轮新盘推售潮，以迎接季节性旺市来临。