五月新盘热卖

展望五月份将会出现另一波的新盘热潮。个别中小型新盘试新高价，测试市场的承接能力。一旦突破价格上的心理障碍，发展商便会争相推楼盘。抢推的结果，又会令楼价短期内测试出高位。发展商又只能在高位或以下售楼，否则便会滞销。

 

刚过去的周六日，一手楼市售出约80伙。启德龙誉售出21伙，东区君豪峰售出19伙，长沙湾悦雅售出13伙。其他十余个楼盘，均有售出。

 

红磡维港‧星岸，招标售出两伙洋房。2号屋售出1.1048亿元，尺价50310元。7号屋售1.038亿元，尺价47268元。

 

过去两天，十大屋苑录得15宗买卖，上周同期13宗。前后两周数字相约，反映二手楼市平稳发展。预期二手楼市成交量不再下跌，而楼价却稳步向上。

 

十大屋苑中，只有黄埔花园零成交，上周有4个。二手楼市稳步发展，成交分布平均，不会集中几个屋苑。

 

嘉湖山庄和新都城各有3宗，康怡花园和海怡半岛各有2宗；太古城、美孚新邨、丽港城、沙田第一城及映湾园各有1宗。

 

二手楼价稳步向上，而二手买卖未有减少。即楼市承接力强大，足够支持楼市向上。