科技人才入境计划

特区政府加强输入科技人才，每年一千名额，为期三年，计划今年六月开始。如果计划顺利展开，其中受惠的本地经济，便是住宅租赁。计划额外制造高端租赁需求，势必推高私楼租金，中上价物业最受惠。

 

创新科技署负责审批配额申请，资料齐全，两周内可批出。每间企业每年最多可获批100个名额，企业获得配额后，可直接向入境署申请工作签证及入境许可证，需时两周。「科技人才入境计划」会以快速审批为卖点，吸引新的科创企业来港，以及现有科技企业扩张。

 

计划属先导性质，适用於科技园及数码港内从事七类科创的企业，包括生物科技、人工智能、网路安全、机械人技术，数据分析、金融科技及材料科学。

 

透过计划输入的人才，将於今年下半年陆续来港，可以携同家庭入境。这些雇员入境需要住屋，租楼是必然选择。计划直接为租赁市场带来新需求，有利本地租金向上。加上科技人才薪酬高，租赁需求以中高价为主，对豪宅租务有利。

 

科技园周边有住宅配套，白石角有天赋海湾一到三期，逸珑园一及二期。还有新九肚山澐翰、云端、尚珩、九肚山峰……等。数码港周边的住宅配套，贝沙湾一至六期，亦可以租住西区及西半山。

 

先导计划暂时适用於科技园及数码港的科企，如果成功，很快便会全面开放，受惠的企业更多，范围更广。