首置没有第二市场

「港人首次置业」先导项目，不设第二市场，又没有回购。如果在五年禁售期内出现财政问题，小业主无力供楼，房屋将如何处理呢？由按证公司没收，再售与合资格人士吗？

港人首次置业跟其他资助房屋最大的分别，是不设未补地价的第二市场。即小业主不能在禁售期内，售予合资格人士。

港人首置的禁售期是五年，跟其他资助出售房屋相同。但其他资助出售房屋，可以在第二年起，在第二市场转售予合资格人士，兼且免补地价。弹性明显高於港人首置，小业主可以因应自身问题处理财产，例如失业、生病或离婚而无力供楼。

再者，市建局不会回购「首置」单位。即五年禁售期内，小业主无任何「门路」转售单位，只能持有直到禁售期完结。如果禁售期内，小业主出现个人问题而无法供楼，该如何处理呢？政府没有说明。小业主的利益有何保障呢？

政府只说明按揭证劵公司为「首置」单位提供按揭，最高可达九成。即按证公司是「首置」的银主，无力供楼，将会由按证公司没收。按证公司会否将没收单位售予合资格人士。收到楼价扣除欠债，有剩余的分给小业主呢？又或尚有欠债，继续向小业主追讨。一切有待更多公布才知晓。