港岛楼价单周升3.42%

港岛区楼价单周升3.42%，升幅近72周最大。港岛区楼价单周升幅大，下周升幅可能大减。但整体楼价升势持续，估计未来数周，港岛楼价不单止追落后，更可能领升。

 

本周公布的港岛区CCL_Mass，按周升3.42%，报184.98点。九龙区CCL_Mass升1.17%，报175.30点。另外，新界东CCL_Mass按周升0.87%，报188.44点。新界西CCL_Mass按周升0.61%，报162.84点。

 

港九市区楼价单周升幅明显超过新界二区，有别於过去新界二区升幅常常高过市区的情况。是否预示未来楼价上升，由市区领升呢？可能性颇大。

 

升市起5周计︰新界西累升5.60%，新界东升3.18%，九龙升3.74%，港岛升3.83%。

 

CCL四大整体指数齐升5周，确认为升市开始。CCL报177.41点，5周升3.83%。CCL_Mass报179.59点，5周升4.09%。CCL(中小型单位)报177.48点，5周升3.93%。CCL(大型单位)报177.05点，5周升3.32%。

 

四大指数不单止齐升5周，近3周升势加快。近3周，CCL累升3.00%，CCL_Mass升3.31%，CCL(中小型单位)升3.18%，CCL(大型单位)升2.11%。

 

本周CCL升1.52%，CCL_Mass升1.58%，CCL(中小型单位)升1.55%；均为51周最大。CCL(大型单位)升1.35%，升幅52周最大。

 

本周四启德卖地成绩理想，对楼市的影响将会在四月下旬公布的CCL开始反映。而本周公内的CCL，主要反映财政预算公布后首周的市况，未有不利消息，楼价升势加快。