海外医生租楼接新力军

香港终於放宽海外专科医生来港注册执业，只要通过考试，兼有本地临床经验，便可以免实习注册。注册后可以在公营或私营部门挂牌行医。今年四月起，医管局已经开始招聘海外医生。待海外医生来港工作，本港私楼租务市场便会新增一批有实力的租客，兼分布全港租楼。金融客、学生、科研人员外，新一批租赁市场大军。本地私楼租赁市场需求持续增长，租金长期看升。

根据中原地产统计，2019年4月份。私人住宅租金按月上升0.3%，尺租35.8元。租金已经连升两个月，累升0.6%。结束早前六个月连跌，租金走势止跌回升。

每年6月起，便会踏入租赁旺季。海外雇员到港租楼，外来大学生转租房间，本地家长迁移名楼区……；都会推高租赁宗数，未来租金持续稳步向上。展望今年第三季，私楼租金将会重上历史高位。

早前私楼租金连跌六个月，尺租累跌5.8%。近两个月，租金止跌回升，尺租累升0.6%。今年四月份，租楼尺租35.8元，较去年8月的高位(37.8元)，相差约半成。

蓝筹屋苑中，海怡半岛尺租按月升4.8%，嘉湖山庄升3.9%，康怡花园升2.3%。