五月底CCL重上高峰

中原城市领先指数CCL预计於今年五月底将会重上历史高位，即188.64点水平。届时，CCL亦开始反映中美贸易谈判气氛突变，美国宣布调高中国货品入口关税。如果中美无法达成协议，落实关税相互报复。不排除本港楼市受到打击，可能出现调整。

 

本周公布的CCL，四大整体指数齐升，升幅大小相间已经四周。CCL 186.07点升1.17%；CCL_Mass 189.08点，升1.16%。CCL(中小型单位)186.66点，升1.13%；CCL(大型单位)183.01点，升1.38%。

 

CCL三大整体指数齐升13周；CCL累升9.48%，CCL_Mass累升10.66%，CCL(中小型单位)累升10.16%。

 

CCL三大整体指数迫近去年历史高位，预期今年五月底将可登高位。CCL距离历史高位2.57点(低1.63%)，CCL_Mass差2.59点(低1.35%)，CCL(中小型单位)差2.79点(低1.47%)。

 

近四周，CCL(大型单位)跌升相间，距离历史高位差5.19点(低2.76%)。

 

CCL四大分区指数三升一跌，已经连续四周出现。港岛区CCL_Mass 195.19点，升1.73%。九龙区CCL_Mass 187.91点，升1.94%。新界西区CCL_Mass 167.18点，升0.39%。新界东区CCL_Mass 197.23点，跌0.29%。

 

估计九龙区楼价率先重登去年历史高位。九龙区CCL_Mass较历史高位差0.80点(低0.42%)，港岛区差2.81点(低1.42%)，新界西区差9.81点(低5.54%)，新界东区差11.59点(低5.55%)。

 

九龙区CCL_Mass连升12周，续创最长连升，累升13.44%。未来数周，指数将反映日出康城11期及启德地王批出的利好消息，预期楼价续升。