楼市转趋观望

受到中美贸易战恶化的影响，香港楼市观望气氛日趋浓厚。楼价高位争持，成交量减少。新春前开始的季节性旺市，到五月上旬正式结束。今翻旺市，前后四个月有多，楼价重上历史高位，累升约一成。六月起，楼市进入租赁旺季，私楼租金接力向上，追赶已经上升的楼价。租赁宗数明显增加，延续楼市旺势。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得5宗买卖。数字是今年新春后的低位，楼市成交明显放缓。估计中美贸易战恶化，拖累楼市表现。买家观望气氛转浓，不愿追高位成交小业主不愿让步，减价成交少。楼价高位争持，成交量下降。

 

十大屋苑中，5个零成交；包括太古城、康怡花园、美孚新邨、丽港城及沙田第一城。其余5个屋苑，各有1宗。包括海怡半岛、黄埔花园、新都城、嘉湖山庄及映湾园。

 

过去二天，一手新盘售出约一百余伙。发展商主力推售新盘货尾，元朗ParkYoho Napoli售20伙，南昌站汇玺II售12伙，土瓜湾津汇售12伙。

 

楼市气氛虽然观望，亦无碍豪宅新盘销售。又一村海棠路62号售出一洋房，1.592亿元，尺价四万元。屯门满名山售出三洋房，尺价近三万元。

 

九龙龙驹道缇山售出特色单位，3.071亿元，尺价十万元。2座7楼A室顶层，实用面积3,017尺，四房四套连工人房、天台2,111尺，平台380尺，两车位。