用家支持楼市企稳

连续两周大规模游行示威，期内二手楼市仍有成交，事件并没有进一步打击楼市。展望楼价高位争持，用家趁业主未能反价，加快压价入市。估计二手楼市买卖争持，迫使购买力转流一手新盘。上车盘率先受惠，如果价平，又能提供付款优惠，销售将会不俗。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，跟上周相同。数字低企於十宗以下，已经五周。从另一角度看，近两周的游行示威并没有进一步打击楼市，买卖平稳低企。买卖被压缩到低水平，但不会归零。住屋需求大，仍有人买楼。

 

十大屋苑，5个零成交。港岛三大屋苑全归零，明显是游行的影响。但九龙屋苑有4宗，美孚新邨2宗，黄埔花园和新都城各1宗。新界屋苑有3宗，明显是新盘抢客；嘉湖山庄2宗，映湾园1宗。

 

过去二天，新盘销售约60宗。数字虽然低，但不会归零。楼市有基本需求支持，只要定价克制，销售不俗。

 

屯门上源售出30伙，红磡启岸售8伙，启德龙誉售7伙；……其他新盘各有售出。

 

昨天开始收票的新盘，有屯门御半山II及元朗臻颐。前者收900票，后者收330票。两个项目属上车盘，收票反应良好。反映用家需求大，楼市不宜睇淡。