楼市见底渐回升

社会事件将会逐渐平息，而楼市亦会相应逐步恢复正常。二手买卖的最低潮，渐见退潮。预期买卖量会缓慢回升，九月开始，渐趋正常。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得4宗买卖。数字仍然极度偏低，低於五宗水平。显示楼市受到社会事件拖累，而买卖急跌。其中又以示威地区化打击最大，由不足十宗，再跌到不足五宗。

 

数字虽然极度偏低，却有见底回升迹象。数字已经连升二周；前周1宗，上周2宗，今周4宗。这是好的开始，反映楼市正在自我康复中。估计有一些小业主开始减价，吸引买家入市。如果减价的比例增加，买卖量可望进一步增加。

 

十大屋苑中，7个零成交；包括太古城、海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园、新都城、沙田第一城及映湾园。另外，嘉湖山庄有2宗，康怡花园及丽港城各1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约10宗。数字甚低，但并非停顿。荃湾映日湾一枝独秀，市传收票6,700张。项目首次拣楼，定於本周六。推出380伙，超额18倍。

 

社会事件白热化后。先后有二个全新盘推售，屯门菁隽及大埔朗涛，销售均良好。推多少，几乎卖多少。如果映日湾销售同样良好，即楼市底气足。相信九月份，其他发展商便会争相重新推盘，掀起售楼热潮。