减价促销 买卖增加

历经七月及八月的静市，有个别小业主开始减价售楼，二手买卖有见底回增的迹象。如果减价的小业主增加，二手买卖量可望上升。展望中秋节(四周后)，二手楼价将会显着下调，而买卖量亦会相应明显增加。楼市向下调整，全面开始。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖。数字连升三周，上升顺序为1宗、2宗、4宗、6宗。买卖数字虽然偏低，胜在连续上升。即二手楼市开始摆脱谷底，稳步回增。估计有个别小业主愿意减价，吸引买家入市。如果减价的小业主增加，买卖量亦相应上升。

 

十大屋苑中，七个零成交。包括太古城、康怡花园、丽港城、黄埔花园、新都城、沙田第一城、映湾园。另外，海怡半岛有3宗、嘉湖山庄2宗、美孚新邨1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约360伙。其中荃湾映日湾首次拣楼，首批单位即日售罄，有354伙。项目收票8,900张，采一人一票，估计实客众多。相信发展商将会加推，可能本周第二轮拣楼。

 

其他发展商采观望态度，普遍按兵不动。估计到九月中旬，才有大型新盘推出。最大机会是长沙湾的爱海颂，近九百伙。

 

八月底到九月初，市场焦点集中在映日湾。估计仍有几轮拣楼，每周售一百多伙。