楼市买卖持续

疫症威胁下，楼市持续「活着」。楼宇买卖未有终断，睇楼活动继续。今天小业主叫价回落，吸引买家还价。楼价下调，势所难免。但楼价回落迅速缓慢，买家入市亦带犹疑。所以市场买卖不多，楼价只是回软。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖，上周有7宗。数字平稳，没有起跌。买卖量仍然偏低，买卖双方倾向等待，等待疫情过去。今天的买卖疏落，指标难寻，视乎业主或买家那一方会让步(或心急)。成交价忽高忽低，只是普通偏软。楼价回软，幅度参差。相信要一段时间后，买卖增加；楼价跌势会更明确，而跌幅会更清楚。

十大屋苑中，四个零成交，上周有五个。即有买卖的屋苑仍在增加，有成交范围扩大中。零成交的屋苑有：美孚新邨、丽港城、嘉湖山庄及康怡花园。另外，太古城及沙田第一城各有2宗。海怡半岛、黄埔花园、新都城、映湾园各有1宗。

过去二天，新盘售出约30伙。元朗瑧颐售15伙，一枝独秀。其余新盘，各有售出。

二月上半月，新盘售出117伙。估计全月数字约二百宗，可能创出近年新低。因为发展商普遍观望，等待疫情过去才推盘。