季节性旺市开始

新春后的季节性旺市终於出现，楼市买卖显着增加。旺市是全方位性，不是集中於某些区域。由中小型住宅市场率先起动，将会漫延到中价楼，以致豪宅市场。相信今翻旺市迟来，亦会迟走；可以旺到四月份，甚或五月。

刚过去的周六日，十大屋苑录得23宗买卖。数字大幅跳升，是季节性旺市重临的证明。对上二周只有7宗及8宗，明显受到疫情的打击。再前二周，各有3宗，是新春长假期所致。

新春后的旺市，一般在年宵后出现，即二周前。因为疫情威胁而被推迟。本周起，旺市开始出现，而疫情还未消退。即季节性旺市没有因疫症而消失，只是推迟。市场刚需不会中断，只有情绪起伏。

十大屋苑中，零成交只有丽港城。即旺市全面而普遍，各大屋苑均有成交。嘉湖山庄有5宗，一枝独秀。太古城及黄埔花园各4宗，两大屋苑均无视疫症曾在屋苑内确诊发生。2宗买卖有康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、沙田第一城。1宗买卖有新都城及映湾园。

过去二天，一手新盘售出约60伙。上周只有31伙，再上周更低至20伙。没有全新盘推动下，多个货尾盘均有售出。屯门恒生‧珺珑湾1期二天售12伙，最突出。本周四，大埔嘉熙推售53伙。