美国加息难多 港美楼市前景不错

美国联邦储备局主席伯南克最近评论美国退市及加息，但言词不算大胆，看来美国如果真的加息，相信亦不会加得太多。本港业主，不宜过份恐惧美国息魔，如果有力置业，买楼行动应该继续实现。

 

伯南克最近对於退市和加息的言论，有含糊其词的态度，也反映出，美国经济并非一帆风顺向好，否则，他可以实牙实齿的表示美国在甚麽时间退市和加息，不会像现在想蒙混过关。

 

就因为伯南克说话模糊，市场经已觉得他不会在加息有太大动作，所以，美国及香港股票，已然率先炒上，美国标普500指数以及道指均迭创历史新高，香港股市亦由较早之前的19500点附近，冲上直逼22,000点，升幅也不小。此外，黄金价格亦走强，每安士由1,182美元杀上1,330美元以上，反映美国经济欠佳，量化宽松依然维持。

 

因为现在美国经济并不是全面向好，只有美国楼市有较佳表现，但楼市只能支撑得起美国一部份经济，如果美国其他经济环节乏力，美国经济即使向好，也只是拉牛上树，表现不会好得那里去。

 

所以，美国纵然会加息，亦不会大加特加。在1994年，美国加息大概3厘；2004年，美国加息约4.25厘。但以目前美国经济去看，美国加息幅度应不会太厉害，否则伯南克也不用含糊地论述退市及加息。假如美国经济形势大好，退市和加息行动，将会大力推行。

 

美国经济一般，不是乱说的。根据最新联储局地区经济报告指出，美国近几周经济持续出现「缓慢至温和」增长，升幅主要受楼市及制造业等扩张带动。美国经济的改善，并不全面，只有个别行业表现比较好，不是全线造好。此外，美国密歇根州底特律市申请破产保护，成为历来申请破产保护的美国最大城市，因为底特律市政府收入大减，造成财政恶化，估计现时负债超过180亿美元。如果美国经济全面好景，就不会有底特律市的破产保护事件发生。

 

美国经济不是整体良好，即使能够达到加息的境地，联储局也不敢大手加息，因为并非所有美国人都好环境，可以抵受到加息的压力。美国加息有限度，香港业主自然亦会得益，因为美国加息幅度温和，香港断不会疯狂的大手加息。

 

本港业主应该对美国加息有心理准备，但不必忧虑得面无人色。就当美国今次的加息周期好像1994年，加幅是3厘，相信会是最多的了，估计不会像2004年大加4.25厘那麽多，原因是美国也曾受金融海啸打击，自己也是「大病初愈」，受不住太大加息刺激！置业业主，仍可享受低息之利。