买楼收租 业主坐享其成

在全球量化宽松以及负利率的环境之下，再加上每年2-3%的通胀蚕蚀，投资作为保本增值经已是无可避免。购买住宅物业收租是一个可取的办法，但业主如何安安稳稳地坐享其成，又不影响工作，其实是有途径的。

 

量宽和负利率，在2008年全球金融海啸之后各国普遍采用的救市工具，如果持有财富又不太留意，更在香港这个有通胀的地方，财富会很快贬值，过得三几年身家就会明显缩水。

 

股票和物业是本港市民最热门的投资工具。买了股票，即使是蓝筹股每日的波幅也不小，股民要密切留意价位，但跟市太贴，又会影响正常工作，变成不务正业，并非好事。买后不闻不问，可能又会输死。至於买入住宅物业收租作投资，虽然不必像买了股票股要分分钟注意股价，不过，将单位出租也有很多手续及事情，业主要跟得很足。例如如何收租，水电煤费用事宜及家居维修等等，都会很困扰业主的日常生活。假如买得几个单位，业主可能每隔几日就电话响，面对租客的要求，都颇为费神。

 

笔者也买了一批住宅物业收租作投资，平常工作每日电话经已响个不停，如果再加上租客的电话，真真不得了，工作一定大受影响。不过，笔者却可以专心工作，不必为租务事宜头痛，安安静静地坐享其成。因为笔者将所有出租物业交由自己公司属下测量师行的租务管理部门处理，尽管每月要付出所收租金3-5%给予别人，表面上是赚少了，但却少了很多麻烦。因为租务有甚多琐碎事情，交了给租务管理公司，他们就会代办。

 

由於租务管理公司有他们的专业知识，懂得平衡业主与租客的利益，甚至会给予业主专业意见将事情办好。因有租务管理公司作为第三者，业主与租客可以避免直接接触的尴尬，更会给予平衡业主与租客利益的中肯意见，令大家更容易解决问题，减少双方不必要的纠纷。

 

而且租务公司会为业主拣选租客时提供意见，甚至尽量隔绝租霸，对业主的租金收益亦有保障，免却很多麻烦。笔者使用租管服务经已有十多年，由於不必分神在物业租务问题上，得以全心全意应对日常繁重的工作。投资物业如果自己亲自管理租务问题，费时失事，所以，有些金钱是要给别人赚的，不可能全部自己赚到尽。

 

事实上，租务事宜如果也亲力亲为，会花费你不少心血，但所费的时间精神经已比其他投资工具为少，其他投资工具就更为劳神，所以，将来依然乐意以买楼收租作为主力的投资。因为比较轻可，得到租管服务公司代为出力，就更肯定在将来增加收租物业作为投资。