避霾置业 今日海南 明日香港

中国内地大城市雾霾污染空气相当严重，不但令政府在解决问题之时非常伤脑筋，而且对当地居民健康也是一个重大的事故。所以，导致新春期间，许多内地居民涌去海南岛买楼，理由是海南岛的房产已被视为「健康产品」。近几年香港空气也有明显改善，日后楼市出现爆买，可能也是与「健康产品」有关。

 

去年海南岛的住屋房产销量劲升超过40%，以海口市新商品房为例，楼价上升了11%。原因是有部份人觉得，海南岛房产已成为全国污染天气下的一种「健康产品」，有助避开雾霾的污染空气。

 

近年前往海南岛买楼的人士，大部份都是来自北京、上海及重庆等大城市。这些居民是想在海南岛逃避雾霾以至寒冬，造成海南岛楼市不断地升温。就以海口市为例，楼价由去年初每平方米大约8,500元(人民币，下同)上升至9,500元左右。海南岛睇楼人潮自春节时期升温，内地大城市居民前去旅游之外，便顺道参观楼盘，导致海南岛楼市早前交投趋旺。

 

因为内地城市每逢冬天，便会出现雾霾及严寒问题，因海南岛工业不及内陆大城市那麽发达，所以，海南岛楼盘不仅具备投资价值，并被内陆城市居民视作「健康产品」，变成一物二用。有些居民更乾脆举家从内地城市迁移到海南岛居住，目的就是寻找健康。

 

事实上，近年来珠江三角洲一带的工业城市亦陆陆续续转型，造成污染问题的工业逐渐撤出，因此，近几年香港的空气也有所改善，本港市民重见蓝天白云的机会也明显增多。

 

虽然许多人都说本港住宅楼市非常高昂，但据笔者所见过去十年本港楼价与国内大城市相比，竟然输多赢少，就以去年升幅就跑输给内地许多城市，实际楼价升幅香港被部份内地城市爬了头。

 

楼价升得慢，升幅又被爬头，空气又不错，再加上本港医疗及交通设施甚是良好，本港住宅楼同样可以被视作「健康产品」。香港对於一些要求有康生活的内地商人家庭也很适合。本港住宅物业被发觉是「健康产品」是迟早问题，因为更适合商人做生意，与旅游业为主的海南岛相比，是另类选择。

 

香港是全球最长寿的地方，而且医疗设备先进，再加上交通便捷，令死亡率大大减低，肯定是一个「健康城市」。对於内地有财力又想居住在健康地方的内地城市居民，香港有一定的吸引力。