楼市股市长期看升

较早之前说过利率有升有跌，但四、五十年以来，香港这个政治经济局势稳定的福地，股市及楼市都是长期看升。

 

笔者投身地产代理行业以来，都有留意全球政治及经济局势，6年前开始撰写专栏之后，更加深入思考政治及经济问题，冀望自己的观点是有实质理据，并非「吹水」。一则加强自己的分析能力，二则希望读者得益，三则加强大家财富增值战斗力。

 

这几十年的时间告诉大家，银纸确是愈来愈不见使，纵使是同一笔金额的资金，几十年前后的购买力原来是天壤之别。持有大量现金是光输通胀及贬值，即使有银行存款利息收入，都是「输梗」，不过适量现金用作生活及投资仍是需要的，避免有「周转不灵」麻烦。

 

四、五十年过去的投资市场阅历发现，尽管香港发生「67暴动」、「74年股市狂潮」、「前途问题」、「87年股灾」、「六四事件」、「亚洲金融风暴」及「环球金融海啸」等等大事，香港的楼市及股市这两个投资市场，出现升升跌跌情况总难避免。大跌过后，楼市及股市都能站起来，不但回复到未大跌前水平，更迭创历史高峰。

 

回望过去，不管各件大事件造成多麽严重的市场跌幅，但以目前市场水平而言，当年的幅度只属轻伤。当然不少港人在过往的大浪中没顶，但只要在投资之时量力而为，不要作出本身承受不起的过量借贷，不难安稳地渡过难关。作出任何重大投资，必须注意风险；如果只持现金，风险亦大，会输通胀及贬值，因为银纸购买力不断「大缩水」。