天水圍一覽！天頌苑居二市場呎價$7802

樓市氣氛縱然回落，但細價「上車盤」需求殷切。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍天頌苑O座高層11室，實用面積約596方呎，屬和諧式設計，於居二市場以465萬元獲用家承接，平均實用呎價約7,802元。原業主2009年11月以80萬元居二市場價購入，帳面獲利385萬元，升值4.8倍。

至於有買家由居屋轉購私樓。中原地產天水圍副區域營業經理馬斯力表示，天水圍慧景軒3座一個實用面積約550方呎的低層C室單位，兩房間隔，剛以598萬元沽出，折合實用呎價約10,873元。新買家為「白居二」中籤家庭，見近期樓價回落，上車盤選擇增加，為了小孩的長遠成長環境著想，決定放棄資助房屋，轉買私樓。原業主2014年以323萬元買入，由於提早退休才將上述收租物業減價沽出，持貨約5年，帳面獲利275萬元，升值約85%。

屋苑對上一宗兩房單位成交要追溯至今年4月，成交價629萬元，當時屬旺市，現時同類單位樓價回落約31萬元或5%。