天水围一览！天颂苑居二市场尺价$7802

楼市气氛纵然回落，但细价「上车盘」需求殷切。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，天水围天颂苑O座高层11室，实用面积约596方尺，属和谐式设计，於居二市场以465万元获用家承接，平均实用尺价约7,802元。原业主2009年11月以80万元居二市场价购入，帐面获利385万元，升值4.8倍。

至於有买家由居屋转购私楼。中原地产天水围副区域营业经理马斯力表示，天水围慧景轩3座一个实用面积约550方尺的低层C室单位，两房间隔，刚以598万元沽出，折合实用尺价约10,873元。新买家为「白居二」中签家庭，见近期楼价回落，上车盘选择增加，为了小孩的长远成长环境着想，决定放弃资助房屋，转买私楼。原业主2014年以323万元买入，由於提早退休才将上述收租物业减价沽出，持货约5年，帐面获利275万元，升值约85%。

屋苑对上一宗两房单位成交要追溯至今年4月，成交价629万元，当时属旺市，现时同类单位楼价回落约31万元或5%。