红磡新盘｜首岸新盘攻略懒人包(不断更新)
日期：2026-04-16
由恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合发展的红磡首岸，位於红磡庇利街1号，总共分四期发展，提供1,296伙。首岸第1期提供约360伙，实用面积301至642平方尺。House730紧贴一手新盘行情，持续更新首岸的价单、平面图、示范单位、生活配套等资讯，并提供同区楼盘比较。House730由搵楼到买楼，为你全程包办。
楼盘资料
位於红磡庇利街1号的首岸，为市建局在庇利街与荣光街的大型重建项目，属於市建局全港首个小区发展模式旗舰项目，涵盖8个毗邻地皮，分四期发展，共提供1,296伙。首岸第1及第3期已获批预售楼花同意书，第1期主打两房及三房单位，提供360伙，实用面积301至642平方尺，逾九成属两房单位，预计关键日期2027年8月31日。
| 名称： | 首岸 |
| 所在地区 | 红磡 |
| 中文地址： | 庇利街1号 |
| 英文地址： | 1 Bailey Stree |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： | 楼高27层，不设4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 单位总数： | 360伙 |
| 楼层高度： | 约3.25米 |
| 实用面积： | 301至642方尺 |
| 单位间隔： | 2房及3房(标准单位) |
| 发展商： | 恒基、帝国集团、希慎兴业及市建局 |
| 管理公司： | 伟邦物业管理有限公司 |
| 关键日期： | 2027年8月31日 |
| 校网： | 35小学校网，中学为九龙城区 |
价单
首岸首批110伙单位，包括100个2房单位及10个3房单位，实用面积339至642方尺，设有100天付款计划，楼价获9%折扣，折实价638万至1,215.12万元，折实尺价17,365至20,065元，折实平均尺价18,666元。
平面图
示范单位
社区配套
首岸位处红磡及土瓜湾一带，社区生活圈相对完整及成熟，日常所需由交通网络到饮食购物、社区设施与休闲空间都充足。首岸前往港铁土瓜湾站需时约10分钟，区内有多条主要道路连接九龙各区，住户可乘住公共交通，如铁路、巴士等前往各区，路线密度高，乘搭选择多，对於上班族同需要经常往返港岛、九龙不同地区嘅人士，交通算方便。日常购物方面，可到红磡广场、黄埔新天地，以及较具规模的启德Airside，生活气息浓厚，首岸周边亦有便利店、超级市场、街市或食肆，满足到一日三餐需求。附近设有不同类型嘅餐厅与小食店，亦有咖啡店或甜品店。
红磡属已发展多年区域，社区配套成熟，医疗、药房、健身、教育相关服务等，一应俱全。对於家庭用户，教育资源往往是考虑重点，首岸位处 小学 35 校网，而中学就属於九龙城区，区内不少有名气学校，升学配套具吸引力。首岸附近更有不少绿化空间，除红磡海滨休憩区、启德海滨花园外，启德河沿线以及茶果岭海滨公园等，适合去放松和亲子活动。
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