政府快速互动得民心

上星期笔者此专栏「楼市新态」的文章，标题为《简朴房条例出台 劏房时代落幕》，文中反映了一些劏房经营者的分享：「其实政府对劏房的要求，有些好难做到，例如独立水电，听闻申请要过法团，基本上不容易。」

文章刊登了之后，房屋局局方当日下午向传媒表示：「简朴房规管制度下所要求的独立水电表，可以安装於相关住宅单位内，并不涉及大厦公契的要求，故毋须取得业主立案法团同意，认为营运者毋须担心。」局方行动很快捷，消除经营者的疑虑，笔者也有将有关回应与劏房经营者分享，并鼓励他们在实际运作上遇上困难应多给予意见，我只是普通人发表文章，这是局方重视民意的反映，我相信任何人提出疑问，只要局方收到都会乐意作出回应。

肯听民意是李家超政府的特性，而互动得最好的，房屋局算是较正面主动的部门。与多年前亲西方的政党不断留难政府有不同，曾几何时要通过法案就要「拉布」，根本没有改善民间的空间，亦不能优化市民的权利、发挥发言权和没有互动机会，又怎算得上是民主呢？笔者认为，解决劏房问题是一个民生上的重要历史任务，给予有关经营者以下意见：

第一，以「简朴房」条例取代劏房是大势所趋，应掌握有限的时间，在实施技术上多作沟通互动，不要浪费时间在表达情感方面，笔者同意遇上改变当然会感到不安，但更实际的是掌握前进的步伐，这一点大家都应努力的。

第二，「简朴房」取代劏房的意义，将本来存在多项不合法规的投资产品，变为更有规管的合法投资渠道，如果我以投资顾问的角度，这是一种合法受保障的投资新产品，而且回报率仍然是相当高的，一定会引来一些有系统化及财技化的对手，我们要趁这段时间，帮助小型投资者或散户投资者去过度，这才是明智之举。

第三，在转变过程中，我们最应该关心的是最草根的一族，很多人依靠综援缴付劏房租金，他们没有应对加租的能力，因此，官民在面对改变时，首先关心这群人，以适当机制去化解那些解决不到的情况，这样对社会才是一件好事！共勉之！

全港放盘应有尽有