旺角新盤｜雋薈新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-06-13
由俊和發展及益兆集團控股合作發展的雋薈，項目樓高26層，提供120伙單位，實用面積152至228平方呎，所有單位屬開放式間隔。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新雋薈價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
雋薈位於旺角豉油街63號，全數120伙，間隔全部屬開放式單位，其中108伙屬標準單位，另連平台單位及連天台單位各6伙，實用面積介乎152至228平方呎，單位外連露台及工作平台，樓底高度2.65至3.15米。3樓是連平台單位，頂層連天台單位，實用面積152至228平方呎，天台面積55至104平方呎、露台22平方呎及工作平台16平方呎。
| 名稱： | 雋薈 |
| 所在地區 | 旺角 |
| 中文地址： | 豉油街63號 |
| 英文地址： | 63 Soy Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 23層 |
| 單位總數： | 120伙 |
| 樓層高度： | 2.65米至3.15米 |
| 實用面積： | 152至228方呎 |
| 單位間隔： | 開放式 |
| 發展商： | 俊和發展及益兆集團控股 |
| 管理公司 : | 戴德梁行物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 已屆現樓 |
| 校網： | 32小學校網，中學為油尖旺區 |
價單分析
價單分析
益兆集團控股及俊和發展於2021年12月公布旺角雋薈首張價單，2022年初開賣。首批涉及70伙，整批折實平均呎價24,179元，單位折實最平338.8萬元。首批單位折實價在600萬元以內。首批單位實用面積152至228平方呎，扣除最高10%折扣優惠後，折實售價338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元。最平單位是5樓D室，實用面積152平方呎，折實售價338.8萬元，折實呎價22,289元。
其後錄部份單位撻定，項目於2025年6月更新價單，單位折扣率提高至30%，折扣後呎價與較2022年首度時相差逾兩成。
付款方法及折扣優惠
售價折扣
可點選以下不同的選項查看折扣優惠
簽署臨時買賣合約購買價單中所列之指明住宅物業的買方可獲1%售價折扣優惠。
簽署臨時買賣合約購買價單中所列之指明住宅物業的買方可獲1%售價折扣優惠。
簽署臨時買賣合約購買價單中所列之指明住宅物業的買方可獲1%售價折扣優惠。
付款計劃
1、樓價5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於簽署臨時買賣合約的日期後的5個工作日內簽署買賣合約。
2、樓價95%：於買方簽署臨時買賣合約後180天內，或於賣方就其有能力將該發展項目中的指明住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內支付，以較早者為準。
項目平面圖
示範單位
雋薈所有單位設有三合一工作露台，將露台、工作平台及冷氣機平台合而為一，引入天然光，工作露台收納冷氣室外機及洗衣機。所有交樓標準單位的開放式廚房，一字型設計，配法國DE DIETRICH和Rosieres家電，包括電磁煮食爐、微波燒烤爐、雪櫃及抽油煙機，單位均設置多功能組合櫃，集衣、廚櫃、工作枱等功能。
所有單位浴室設德國Stiebel Eltron電熱水爐及Panasonic浴室寶所有單位淋浴間內設有落地窗戶，全屬明廁設計，增加浴室通風透氣，同時採用智能玻璃貼膜，透過開關按鈕可由全透明轉為磨砂表面，加強私隱度。
生活配套
雋薈位處旺角鬧市黃金核心地段，前往各區交通非常方便，步行往港鐵旺角站、旺角東站及油麻地站，大約10分鐘路程。項目地下及1樓設有商舖，旺角區購物及食肆地方眾多，大型購物商場包括朗豪坊、新世紀廣場等，商場內備有購物，戲院及娛樂消閒等店舖。
一手新盤
