香港金融中心一枝独秀

财政司司长陈茂波5月18日在网志表示：「港交所将迎来一家备受瞩目的内地新能源龙头企业（宁德时代）新股上市，是今年以来全球最大型的新股集资活动，亦令本港今年的新股集资额累计至逾600亿元，较去年同期多逾6倍，融资规模暂居全球首位。」

笔者看后不禁苦笑！谁说香港是金融中心遗址？财爷这个无疑是好消息，但为何不早一点说？可知市民深受负面因素蹂躏？好消息形成的过程中，当趋势明显的时刻，请官员大胆预告！始终现在是打着一场仗！需要振奋及稳定军心啊！宁德时代当然是及时雨、神来之笔！集资额356.6亿港元，成为香港2021年初以来最大型新股发行，银行界都啧啧称奇，在宁德时代大量集资短暂冻结资金之下，香港资金仍然出现海量松动，水浸之下H按息率大减！配合了银行定期息也同时大减！的确我们体会到金融中心强大购买力的底气！现在香港股市市值已经回复到关税战之前的水平，即是说在关税战威胁下，香港仍昂然前进！资产得到保护之余大量资金由西方到来港！美国却「赔了夫人又折兵」，美国主权信用评级被降！这对本来已经面对严峻考验的美债可以说是屋漏偏逢连夜雨！信用打折扣，民间投资都会降低买美债的意欲！

5月20日中联办主任郑雁雄表示：「世界立立乱，中国认真掂，东升好明显，风水轮流转，唔使罗罗挛，香港最安全！」这番说话十分受市民欢迎！作为前瞻性的领袖是应该带给市民更有信心的态度！期望本来整体做得不错的政府在这方面更进取！

既然本港无论人口结构、集资量、货币供应量M3创新高，无疑是证明香港绝对是一个国际金融中心！香港楼市又何须太担心？价格跌到现在已经是：「纯粹计『自用』也已经是超值！」供楼已普遍平过交租！长远而言，楼价平过建筑成本，除非香港以后不需要再建新屋，否则楼价应该在建筑成本以上才算合理！至於明天楼价是升还是跌，这还重要吗？以祥益指数和中原指数去看，其实我们初步见到楼价已经出现了巩固的图表趋势，图表已反映了我们之前预算农历年后的小阳春的确存在，直至到近月关税战，楼市虽然面对困扰，冷场有间歇性出现，但往往出现一两日或最多几天，成交量又会回增，购买力虽受悲情影响断断续续，但因为购买力的量与种类都愈来愈多，所以悲情困扰几日之后成交又再高速回复！这种情况是以前未出现的新常态！

全城放盘应有尽有