元朗新盤｜一手樓再現「2字頭」 朗天峰首推120伙均價10,658元

元朗至洪水橋一帶近年多個新盤推售，對上一個低見「2字頭」新盤為麗新集團旗下尚柏，沒有車路直達，麗新去年以「見底價」最平243萬元開賣，銀碼創下元朗區9年來新低。至於，泛海國際的洪水橋滙都第2期，去年11月開賣，當時首批81伙，折實呎價10,418元，一房單位入場價309.68萬元。項目銷售售逾2個多月，累售約684個單位，佔可售單位約86%。

參考鄰近朗天峰二手屋苑呎價

朗天峰毗鄰兩大屋苑尚悅及蝶翠峰，前者12年樓齡，後者樓齡24年，單是兩屋苑合共單位已逾4,700伙，未計區內YOHO系列以及周邊朗晴居等二手屋苑，潛藏分支家庭等上車或換樓需求。

按市場資料顯示，現時尚悅‧嶺平均呎價約11,601元，尚悅二手平均呎價9,832元，蝶翠峰二手平均呎價8,743元，落成9年的Grand Yoho二手平均呎價14,416元，Yoho Midtown 及YOHO Town二手呎價分別 13,212及11,388元。