元朗新盤｜朗天峰新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-01-31
由嘉里建設發展的朗天峰，提供594伙，實用面積由245至851方呎，提供1房至3房間隔。 House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新朗天峰價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
朗天峰位於十八鄉路39號，由2幢大樓組成，當中第1座 （1A及1B）樓高23層，第2座則樓高22層，2座大樓共提供594伙，戶型包括1房至3房單位，另設平台特色單位及頂層特色單位，整個項目單位面積由245至851方呎。
項目最細單位屬特色戶為1B座2樓G室，實用面積245方呎，屬1房間隔，採開放式廚房設計，單位外接有面積66方呎平合，面積最大單位為1A座28樓頂層A室，實用面積851方呎，為3房連套房間隔，附設443方呎平台，另設786方呎特大天台。
| 物業名稱： | 朗天峰 |
| 所在地區 | 元朗 |
| 中文地址： | 十八鄉路39號 |
| 英文地址： | No.39 Shap Pat Heung Road |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： | 第1A、1B座：2樓至28樓( 不設4樓、13樓、14樓及24樓) 第2座：2樓至27樓 |
| 單位總數： | 594伙 |
| 樓層高度： | 3.5米 |
| 實用面積： | 245至851平方呎 |
| 單位間隔： | 1房至3房戶 |
| 發展商： | 嘉里建設及萊蒙國際 |
| 管理公司： | 嘉里物業管理服務有限公司 |
| 關鍵日期： | 2025年12月31日 |
| 校網： | 74小學校網，中學為元朗區 |
價單分析
首張價單
按價單顯示，首批單位包括67伙一房單位、53伙兩房 ，發展商提供最高18%折扣及現金回贈，折實價264.87萬至481萬元，折實呎價8,898至12,534元。
折扣優惠
‧「雙城四區機遇」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「雙城四區機遇」優惠。
‧「元朗市中心黃金圈」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗市中心黃金圈」優惠。
‧「元朗南城中森」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「元朗南城中森」優惠。
‧「Kerry Homes 會員」優惠
買家如屬 Kerry Homes 會員，可獲額外 1%售價折扣優惠。
‧「印花稅津貼」優惠
買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。
‧「煥活美好時光」優惠
買方可獲額外 2%售價折扣優惠作為「煥活美好時光」優惠。
付款計劃
「120天現金優惠付款計劃(照售價減 6%)」
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價 95% (樓價餘額)於簽署臨時買賣合約後 120 天內支付。
「90 天「輕鬆置業」一按貸款現金優惠付款計劃(照售價減 3%)」
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、樓價 95% (樓價餘額)於簽署臨時買賣合約後 90 天內支付。
「建築期付款計劃 (照售價減 4%)
1、樓價 5% (臨時訂金)於簽署臨時買賣合約時支付。
2、2. 樓價 95% (樓價餘額)須於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內支付。
項目平面圖
示範單位
朗天峰示範單位為第1A座18樓H室，實用面積403平方呎，屬2房間隔，樓底高度為3.5米。客廳飯廳設計以大地色調為主；而客房與客廳的間隔牆身用了半開放的設計，增加客廳飯廳的空間感。
設計師將整個房間均設地台設計，提升單位的儲物空間。主人房擺放衣櫃後，仍有足夠空間作三邊落床，同時配合全落地玻璃窗，有助引入自然光線。
生活配套
朗天峰的住客會所和綠化園林面積約達7萬方呎。此外，區內還設有大型商場YOHO Mall和YOHO MIX，能有效滿足市民的購物需求。
在交通方面，住客可以乘坐68F巴士，或步行約15分鐘到達港鐵元朗站，轉乘其他公共交通工具出入市區。
在校網方面，朗天峰屬於14小學校網，中學則為元朗區。
一手新盤
