大埔新盤｜林海山城新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-12-06
由希慎興業、香港興業合作發展的林海山城，位於大埔露輝路36號。當中，分層單位及獨立洋房合共262伙，戶型涵蓋2房至5房戶，實用面積由1,000至8,000平方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新林海山城價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
折扣及付款計劃
尚待公布
新盤追蹤時間表
2023年11月 –
2023年03月 –
2022年10月 –
2022年08月 –
2022年07月 –
林海山城變陣突擊上樓書 最大洋房逾8,000呎
大埔林海山城最快下月初上樓書 會所佔地3.4萬呎
2022年05月 –
項目平面圖
獨立屋
分層單位
示範單位
現樓示範單位設於10座3樓B室，為4房間隔，實用面積1,568方呎，連53平方呎露台及29平方呎工作平台。
單位客飯廳為日字型廳設計，長8.3米，闊4.7米，面積約400平方呎，可擺放8人用餐桌。客廳座向正南，淺色木紋牆身，座向正南，設落地玻璃窗，可享吐露港及高球場景觀。
單位廚房為「島型」兼開放式廚房設計，空間寬敞，廚具家電採用歐洲品牌Gaggenau廚具及Dornbracht水龍頭，單位焗爐較一般單位大，烤焗整隻乳豬亦無難度。雖然屬開放式廚房，若通風除煙設備足，隨時享下廚樂。
主人房與客廳同望吐露港，長5米及闊3.6米，面積200平方呎，可三邊落床。主人房浴室為明廁設計，備有電暖毛巾架。主人房以外，單位其中一間睡房為套房，可供客人留宿。單位另一間睡房改作書房，設計師以手工設計稻草鑲嵌特色牆身。
同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價(萬元) | 推出月份/年份 |
| SILICON HILL | 17,498 | 549.2 | 05/2022 |
| UNIVERSITY Hill 第2A期 | 16,288 | 437.2 | 04/2023 |
| UNIVERSITY Hill 第2B期 | 15,478 | 453.56 | 05/2023 |
樓盤資料
林海山城位於大埔露輝路36號，由希慎興業、香港興業合作發展，提供分層單位及獨立洋房，合共262伙單位。當中洋房佔36伙，實用面積由約3,000至8,000平方呎；而分層住宅樓高5層，共226伙單位，實用面積皆達1,000平方呎以上，間隔以3房及4房為主。
| 物業名稱： | 林海山城 |
| 所在地區 | 大埔 |
| 中文地址： | 大埔露輝路36號 |
| 英文地址： | 36 Lo Fai Road |
| 大廈座數： | 14座分層大樓、36座獨立洋房 |
| 大廈層數： | 4至5層(不設4樓) |
| 單位總數： | 262伙 |
| 樓層高度： | 2.98至7.2米 |
| 實用面積： | 1,010至8,030平方呎 |
| 單位間隔： | 2至5房 |
| 發展商： | 希慎興業及香港興業 |
| 管理公司： | 興怡物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 已屆現樓 |
| 校網： | 84小學校網；中學為大埔區 |
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