二手調整 一手續旺

樓市技術性調整持續，二手成交量低迷不振。二手叫價回軟，開始吸引買家睇樓，尋覓荀盤。另外，投資者持續追捧新盤，西九龍有「瓏璽」，港島東有「譽東」。一手市場持續活躍，資金流回房產，並未改變。

剛過去的週六日，十大屋苑錄得15宗買賣，跟上週的14宗相約。數字連續五週維持在16宗上下的水平，顯示樓市出現技術性調整，政府收緊二手樓宇按揭，壓抑用家換樓。

九龍三大屋苑(美孚新村、麗港城及黃埔花園)均錄得零成交，因為「瓏璽」開始推售一千多呎的單位，呎價1.7萬元，搶走二手僅餘的購買力。同樣，港島東區亦有新盤「譽東」即將正式開售，凍結區內二手市場，康怡花園亦錄得零成交。

二手成交持續低迷不振，部份小業主願意擴大議價空間，吸引潛在買家睇樓。週六日新界屋苑有較多睇樓客出現，尋覓荀盤。嘉湖山莊和沙田第一城各有5宗及3宗買賣。