歐債危機 樓價反覆

2012年5月中旬起，歐債危機重燃，全球金融市場大幅波動，開始拖累香港樓市表現。CCL未來走勢反覆向上，即每週指數升升跌跌，但升多跌少。最終仍然上升，累積升幅明顯較細。情況持續到6月底，未來走勢視乎聯儲局是否推QE3，以及希臘大選後歐羅的走勢。

今天公佈的CCL Mass按週微跌0.17%，報101.72點，結束三週連升。其中三大分區指數均錄得下跌；新界東跌1.54%，報96.68點；九龍區跌0.69%，報102.40點；港島區跌0.01%，報114.16點。只有新界西上升1.42%，報83.62點，是九七年後新高。

CCL按週微升0.07%，報104.00點。指數連升四週，最近三週連續創歷史新高。CCL微升而CCL Mass微跌，顯示豪宅房價繼續堅挺，上升有力，抵銷大型屋苑房價開始回軟的情況。

由2011年底房價止跌回升起計，至今20週，CCL累升10.5%，CCL Mass累升11.5%。

今週根據上週簽正式買賣合約的成交，計算得出CCL。指數主要反映三週前的二手市況，約有82%的買賣是在三週前簽臨時買賣合約的。