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香港特區政府新推出買家印花稅，又加強額外印花稅；宣稱是遏止樓市炒風，實際上是阻擋資金湧入樓市。住宅炒家早已退出，只餘下換樓客、初次置業者和買樓收租客。二年前推額外印花稅掃走炒家，餘下三者加快入市。資金湧入樓市，勢不可擋。

今翻政府以買家印花稅，主要阻擋外來買家。非香港永久性居民買住宅，即付樓價15%稅項。其次是投資者，投資者多以公司名義集資買樓收租。轉用個人名義，變相打散投資者集結的購買力。第三是恫嚇用家，買樓要綁三年，增加額外風險，嚇退用家。

歸根究底，特區政府根本無法在短期內增加房屋供應。不單止土地儲備增加困難，有地建屋亦需時四到六年。空談增加供應，緩不濟急。惟有大力遏止需求，大幅增加交易費用，為買家設置入市障礙。

根據首次推出額外印花稅的經驗。成功掃走樓市外來買家，對本地買家更有利。繼本地炒家後，清除另一個爭購對手，就是內地買家。再者，最能跨越三年額外印花稅的障礙，將會是個人投資者。只要QE3持續不斷，繼續有人買樓收租，很快用家亦跟隨入市。遏止措施，又告失效。