DSD不許樓換樓

雙倍印花稅必須撤銷，因為措施妨礙市民自由買樓的權利。縱然未能收撤銷，亦必須將換樓豁免的期限延長至一年或以上，方便市民換樓改善居住生活。

今年初特區政府推出雙倍印花稅，卻向換樓市民提供退稅，但必須在買樓後的半年內出售原先持有的房屋，否則不獲豁免。但事實上要在半年內出售物業，是有困難的，是不切實際的立法。

一般而言，換樓人士買二手樓，由簽署正式買賣合約起計，三個月交易。收樓後，花一個月到兩個月為新居裝修。講究一點的市民，花上三個月或以上裝修新居亦不足為奇。如果是豪宅，一年裝修不算新聞。

對小市民而言，由買入起計，起碼四到五個月才能遷入。餘下一個月，如何趕及售樓呢？一面趕新居裝修，一面讓買家睇樓放售舊居，簡直是擾民的惡法。地產界爭取將半年期限，延長到一年，實不為過。再以今天樓市交投淡靜，恐怕一年內都未能成功售出，被迫交DSD。

如果換樓市民選購一手樓花，更加無奈被罰。一般樓花期是一年，買入後一年後才能遷入，如何是好。還未算及，收樓後的裝修時間。最諷刺是早前發展局容許發展商出售三十個月期的樓花，請問賣給誰呢？難道要市民先賣舊居，安排四年租約(市場習慣是二年為一期租約的)，才有資格換新樓。又或要發展商向買家補貼DSD嗎？最好還是撤銷DSD吧！