天璽出爐 二手停頓

憧憬九龍兩大新盤優惠大銷售，二手樓市幾近陷於停頓。除了買賣量極其偏低，甚致沒有買賣。相信十月份的二手買賣量再低於九月份，接近歷史最低水平。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得6宗買賣，較上周同期的13宗，減少7宗，急跌54%。數字是近六周的次低，僅高於早前颱風天兔時的3宗。買賣大幅減少，因為The Austin快將推售，市場憧憬低價兼有大量付款優惠。

事實上，鄰近的新盤天璽已經公佈價單，不單止以市價推售，還有大量付款優惠，變相大減價。天璽主打中大型單位，The Austin由套房到四房皆有。二大新盤幾乎網羅市場上大中小潛在買家，二手樓市幾毀停頓。十大屋苑中六個零成交；太古城和嘉湖山莊各有2宗，海怡半島及新都城各有1宗。

過去二天，一手新盤售出25伙。溱柏9伙，昇柏山8伙。十月市場焦點高度集中於二大新盤，其他新盤主力銷貨尾。相信其他發展商將會觀望二大新盤的銷售反應，再重新部署銷售策略。不排除睇齊天璽的優惠付款，齊齊「賣大飽」。