港鐵日出康城第12期共收到9份標書

港鐵公司宣布，今日截標的日出康城第十二期物業發展項目共收到9份標書。港鐵公司將詳細考慮收到的標書文件，並於稍後公布招標結果。

消息指，入標的發展商包括長實集團、恒地、中國海外、華懋、信置、會德豐地產，而新世界則與郭炳湘旗下帝國集團合資入標。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，出價會考慮疫情因素，不過現時仍屬低息環境，剛性需求大，相信樓市會健康發展，而公司同區有項目，對該區較熟悉，望可補充土儲。

帝國集團項目發展經理黃旨雋則表示，新型肺炎疫情對出價有影響，但相信疫情不會持續太久，料第三季可處理好，認為該項目位於鐵路沿線，市場有剛性需求。

項目住宅樓面面積上限約96萬平方呎，料提供約2000單位，市場消息指，補地價約27億元，每呎補地價2835元，較去年初批出的第11期補地價低約12%。

中原測量師行張競達稱，項目共接獲9份標書，以近日市況來說，反應可算符合預期，始終鐵路項目有其吸引力，發展商對市區優質地皮仍然渴求。近年日出康城的發展愈趨成熟，新盤叫座力強，加上市區鐵路上蓋項目供應極少，惟新型肺炎疫情於全球急速擴散，社會氣氛凝重，或會影響發展商出價轉趨審慎，故調低該地估值，由每呎樓面地價5000元，下降1成，至4500元，地皮總值43.25億元。