臨近年尾未收爐

踏入十一月份，表面上樓市成交速度放緩，買賣減少，恐怕提前進入聖誕的季節性淡市。但實情是樓市更加暢旺，只是市場焦點由大眾化的中小型住宅轉向豪宅及大額工商舖。預期未來兩個月，大額物業成交瀕傳。

 

剛過去的周六日，一手新盤售出約50伙。數字偏低並非樓市轉勢向下，乃發展商惜售。大部份發展商售樓大豐收，早已超超額完成。傾向保留全新大盤，等待明年賣得更高的價格。

 

元朗Park Yoho Genova售18伙。荃灣海之戀‧愛炫美及啟德1號二期各售5伙。其他各新盤貨尾，均有售出。

 

沙田大圍薈蕎正展開宣傳，並上載樓書，項目有336伙。元朗唐人新村柏逸已獲批售樓，項目有123伙。

 

過去兩天，十大屋苑錄得14宗買賣，數字是下半年的高位。近三周數字連升，先後有3宗、7宗、9宗及14宗。因為發展商惜售，減慢推盤速度。部份買家回流二手市場，推高成交量。

 

十大屋苑只有兩個零成交，康怡花園及映灣園。新都城5宗；2宗有太古城及麗港城；1宗有海怡半島、美孚新邨、黃埔花園、沙田第一城及嘉湖山莊。