每次預售樓花二成

政府新房屋政策中，即時生效的一項，是修改「預售樓花同意方案」。發展商每次推售單位，不得少於批准預售總數的二成。此舉亦會加快發展商售樓速度，為求加快售樓，新屋定價便會克制，減輕樓價上升壓力。

每次推售，不少於批准預售總數的二成。以二成為下限，五次便可以盡推單位。事實上，今天的新盤，分批推售，一般都是四到六次。每周揀樓一次，約一個月完成推售。餘下未售出的單位，會留待入伙前或入伙後再推。連周未推出單位，一般佔項目單位總數的二成或以下。

新措施對現行售樓狀況大概一致。只不過新措施是剛性執行，沒有彈性。發展商為求不犯規，只好壓縮售樓過程。盡量多推，少留貨尾。兩者都會加快售樓步伐。

發展商最大不便，不可再以「招標」形成來測定售價。一些罕有項目，發展商會推一個或數個單位招標，用來測試售價，往後便不可以。每次一口氣推二成單位，定價會遇上困難。如果推售大路貨，定價會克制，寧願先平後貴。如果是罕有貨色兼量少，可能定價抽高，以免吃虧。

或有批評，發展商會將一個項目分拆成多個申請，以逃避新規定。這是過份擔憂，相信政府不會接受這類申請。新屋不批准預售，發展商損失更大。