北角健威海景兩房 823萬成交

樓市氣氛轉好，買家入市意欲增加。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角健威花園A座低層04室，實用面積約448方呎兩房間隔，座向東北，享海景。原叫價885萬元，最終減62萬元或7%，以823萬元沽，實用呎價約18,371元。原業主2013年11月以470萬元購入，帳面賺353萬元或約75%。

至於荃灣區屋苑受追捧，中原地產荃灣南豐第二分行副分區營業經理黃一鋒指，愉景新城錄今年首宗成交，5座高層C室，實用面積約470方呎兩房，以720萬元成交，折合實用呎價約15,319元。買家為換樓客，原居於屯門，因想搬近市區，參觀上址一睇即中，立即拍板入市。原業主1997年4月以379.1萬元購入，持貨近23年帳面獲利340.9萬元，升值約90%。

此外，荃景花園亦錄今年首宗成交，中原地產荃灣愉景新城分行首席分區營業經理劉智佳稱，6座中層B室，實用面積約405方呎兩房，原業主1997年底以245萬元買入，一直作出租用途，早前租約完結，決定止賺沽貨套現離場，成功以545萬元易手，折合平均實用呎價約13,457元，屬市場價。買家為首次置業人士，睇樓約一個月，見農曆新年漸近，遂加快決定，考慮不久即拍板購入上址。原業主持貨22年，未計多年來的租金收入，現沽貨帳面獲利300萬元，單位升值約1.2倍。