CSI預告樓市下行壓力增

中原經紀人指數CSI連續四周於好淡分界下限爭持，等待向下或向上的突破。本周六是美國對入口中國貨加徵關稅的生效日期，如果中美貿易談判未能取得成果，將會打擊全球及本地經濟。CSI將會反映本地樓市的情況，是升是跌，下周分解。

本周公佈的CSI，報44.27點。指數連續四周窄幅徘徊，最低42.15點，最高47.15點，上下波幅5點。四周圍繞著45點水平上下窄幅波動，而45點是好淡分界的下限。可以說樓市正在好淡分界的下限爭持中，形勢偏淡，卻不明確。

所謂形勢偏淡。早前政府調高按保樓價上限，樓市短暫興奮，高漲的情緒隨即消散。措施效力有限，藥效很短。樓價向下調整的走勢未改，措施只不過拖慢下調步伐。

CSI四周前跌穿50點好淡分界，卻未能跌穿45點的下限。樓市向下的走勢不夠明確，兼且連續四周於相同位置爭持。估計市場正等待重要訊號，才能決定向下或向上的走勢。而中美貿易談判能否取得成果，是明年本地樓市走向的最重要主導因素。

CSI連續四周低於50點好淡分界，預示樓市累積下行壓力。樓價下調尚未完成，直到有實質利好因素，才會扭轉走勢。