季節旺市未消失

疫症危機下，本地樓市仍然「活著」。二手樓買賣雖然不多，但交易從未終斷。經歷新春傳統的「休假」，開市後成交未曾停止。這是樓市「生命力」的表現，亦有剛需的支持。樓市只有價高或價低，卻未有斷市。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣。數字雖然低，但仍然高於前二周連續3宗的極低水平。上周六是傳統的元宵節，雖然過節氣氛欠奉。但樓市買賣卻有所增加，這是季節性旺市的表現。旺市受制於疫情，表現失色，卻未有消失。不能以成交少，就斷言樓市不可能旺起來。

 

十大屋苑中，5個零成交。前二周的數字，均有7個。本周起，有成交的屋苑確實增加，發市的情況較為普遍。太古城及嘉湖山莊各有2宗。美孚新邨、黃埔花園、沙田第一城各有1宗。零成交的屋苑，康怡花園、海怡半島、麗港城、新都城及映灣園。

 

過去二天，新盤售出24伙。西半山The Richmond售出16伙，大埔天鑽售2伙，……。

 

The Richmond先後二次揀樓，累售45伙，全盤售出一半單位，本月內可能第三次揀樓。另外，西貢133 Portofino首次售樓，售出1伙，售價2,878萬元，呎價23,228元。