堅尼地城新盤｜吉喆新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-05-09
由上海商業銀行發展的堅尼地城吉喆，由1座住宅大樓組成，提供173伙單位，實用面積介乎206方呎至1,012方呎，其中開放式單位共90伙，2025年1月開始落成。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新吉喆價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
樓盤資料
位於堅尼地城吉席街33號的吉喆，建有1座住宅大廈，提供173伙，實用面積由約206至1,012平方呎，其中開放式單位共90伙，佔整體約52%；1房戶50伙，佔29%；兩房戶14伙，佔8%；3房套廁單位提供19伙，佔11%。戶型涵蓋開放式至三房連套房戶型不等，物業已屆現樓。
| 物業名稱： | 吉喆 |
| 所在地區 | 堅尼地城 |
| 中文地址： | 堅尼地城33號 |
| 英文地址： | 33 Catchick Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 7樓至30樓(不設13、14及24樓) |
| 單位總數： | 173 |
| 樓層高度： | 3.15至3.85米 |
| 實用面積： | 206至1,012平方呎 |
| 單位間隔： | 開放式至3房連套房，設有連平台及連天台單位 |
| 發展商： | 上海商業銀行 |
| 管理公司： | 第一太平戴維斯物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 2025年1月1日 |
| 校網： | 11小學校網，中學為中西區 |
價單分析
首批價單
上海商業銀行於2024年6月公布首張價單，涉及50伙單位，折實平均呎價21,380元。首批單位定價由392.7萬元至1,461.1萬元，實用呎價為18,591元至27,884元。即供付款可獲1%折扣，折實價388.8 萬元至1,446.5 萬元， 折實呎價18,405 元至27,605 元。入場單位為7 樓J 室開放式戶，面積211 平方呎，折實價388.8 萬元，折實呎價18,427元。
折扣優惠及付款計劃
發展商提供兩款付款計劃，建築期不設任何折扣，即供則設1%樓價折扣。項目2025年落成後，舊有付款計劃條款作出改動，提供訂價180天付款計劃，以及設有即供90天付款辦法，即供可享樓價1%折扣。由於售價與折扣及付款計劃，會隨時變更，此頁所顯示僅供參考，詳情可參閱一手住宅物業銷售資料。
項目平面圖
生活配套
港島西區的堅尼地城，是一個充滿歷史及和豐富文化背景的社區，隨著港島綫開通，交通日趨方便，舊區內陸續有新樓落成，周邊多了很多餐廳和精品咖啡店，令社區滿有文化氣息之餘，成為不少前往尋找美食的社區。
除了咖啡店，還有各式餐廳，包括中式、西式和快餐選擇，滿足不同需求。物業基座設有商舖，區內設有街市、超級市場、便利店、郵局及銀行，照顧民生需要。附近有卑路乍灣公園及堅尼地城游泳池，提供運動及休閒設施供居民使用。海濱長廊更適合散步及慢跑，享受維港海景。
區內設有診所，可照顧基本醫療需要，約10分鐘車程可到最近的瑪麗醫院。前往港鐵堅尼地城站步程約5至10分鐘，乘車前往港島核心商業區，如金鐘、灣仔，或西隧過海都算方便。港島西區11小學校網及中西區中學網，是傳統名校網之一，受不少家長追捧。
二手成交呎價
卑路乍街38號
實 $27731／呎
比上月 +4.2%
士美非路71-77號
實 $16514／呎
比上月 -1.5%
堅彌地城新海旁38號
實 $24558／呎
比上月 +3.52%
一手新盤
