樓市無斷市

樓市沒有「斷市」。本周五，數個新盤推售。銷售成績好壞，正好測試市場情況。空坐家中，猜測樓市，不如看看實際銷情。空談樓市跌價，守株待兔。不如去看樓盤，出價睇反應。

暫時知道，有數個新盤，定於本周五推售。啟德Oasis Kai Tak推售16伙，另有10伙招標。沙田九肚山尚珩推出9伙招標。元朗山水盈發售42伙，另有35伙招標。其他新盤亦有動作，日出康城Malibu 2伙招標，啟德龍譽1伙復式戶招標。西半山The Richmond可能本周內第三次揀樓，……不排除有更多發展商重新包裝兼推出貨尾盤搶佔市場。

口罩供應不足，甚或斷市之虞，但樓市卻沒有。發展商積極推售，疫情有擴大威脅，就少量推出貨尾盤，測試市場反應。銷售成績，可以為將來全新大盤推售作準備。估計今天推貨尾，會有不少優惠，測試買家的接受能力，作為下波新盤的定價參考。相信新盤貨尾為數不多，卻會帶來驚喜。

上周二手樓市雖然靜，卻有買賣。買賣量還有增加，即季節性旺市未有消失。同樣，本周五新盤銷售順利，即季節性旺市持續發展。季節性旺市因應疫症而失色，卻沒有斷市。