CSI止跌

中原經紀人指數CSI出現單周回升，即樓市情緒沒有進一步惡化。如果CSI企穩不再下跌，即樓市有回穩跡象。再如果CSI逐漸回升，即樓市悲觀情緒漸漸退卻。樓市轉機可望出現，季節性旺市可以重臨。

本周公佈的CSI，報33.96點。指數按周升4.14點，升幅雖小，意義卻大。首先，本周升幅(升4.14點)大於上周跌幅(跌2.35點)，即市場情緒由悲觀傾向，轉為不再惡化，轉變是較為明顯的。就如煞車，是一下煞停，不是慢慢減速。

其次，CSI並沒有跌穿上次的低位。上次低位是28.12點，今次低位是上周的29.82點。上次低位是2019年10月7日所創下，低位反映去年社會運動事件下，樓市情緒的最低潮。今年初的低位卻未有低於去年，即疫情所帶來的悲觀情緒，沒有大過社會事件。社會事件是政治本位，不易解決。疫症是自然本位，可循科學途徑治理。兩者性質不同。對樓市影響亦廻異。

今天樓市在一片利淡中，仍然有利好消息。二手樓市沒有恐慌性拋售，相反小業主略為有減價便吸引買家入市。即減價有成交，就是利好。另外，發展商將貨尾盤變相減價推售，連日錄得不俗成績，平均日售約十伙。在在顯示樓市剛需強大，減價即售。

CSI於三十點不跌，樓市調整持續。CSI不再向下，樓市不會大跌。相反，CSI逐步回升，季節性旺市可望重臨。