季節性旺市來臨

本周公佈的CCL輕微回軟，反映新春長假期樓市短暫「休假」，成交減少所致。下周起，CCL開始反映新春後疫情威脅升溫，樓市成交疏落。預期樓價將會反覆回軟，短期內CCL將下試170點水平。但疫症只是推遲季節性旺市的來臨，不會令旺市消失。展望三月份，樓市可以轉旺，成交增加。

 

本周公佈的CCL，報178.80點，按周微降0.03%。CCL_Mass報180.54點，微降0.02%。CCL(中小型單位)報178.87點，按周微升0.003%。CCL(大型單位)報178.44點，跌0.17%。

 

CCL四大整體指數三跌一升，惟升跌幅均輕微，可視為橫行。因為新春長假，港人外遊，成交減少。

 

總結新春長假期前的五周旺市；CCL累升1.66%，CCL_Mass累升1.53%，CCL(中小型單位)累升1.62%，CCL(大型單位)累升1.86%。

 

本周CCL四大分區指數，兩區升兩區跌。新界西升1.01%，報166.17點。港島區升0.17%，報184.25點。新界東跌0.52%，報187.05點。九龍區跌0.62%，報176.82點。

 

新界西CCL_Mass連升五周，累升2.93%，表現為四區之冠。反映剛需強大，新界低價樓有支持。

 

港島區CCL_Mass五周累升1.28%，九龍區累升1.78%，新界東累跌0.53%。

 

本周起，樓市買賣明顯增加，新春後的季節性旺市延遲出現的跡象。對樓市的影響，將會在三月中旬公佈的CCL開始反映。