二手樓市穩步恢復中，睇樓活動正常化，買賣開始增加。二手樓市筍盤快速被吸納，平價盤明顯減少。購買力轉去二線及三線屋苑，尋找平盤。十大屋苑買賣量開始回軟，並非樓市不濟。乃樓市轉好的訊號，小業主不必減價求售。部份小業主甚致企硬叫價，等待買家追價。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得14宗買賣。上周有20宗，按周減少6宗。數字下降，並非樓市回軟的訊號，乃是樓市轉好的表現。首先是大屋苑平盤不再，或早已被吸納。又或小業主睇好前景，企硬叫價。不再減價售樓。買家欲買平盤不成，被迫轉向二線或三線屋苑。二手樓市整體成交量未有減少，只不過轉投不同市場。

十大屋苑中，4個零成交；包括港島的康怡花園及海怡半島，九龍的美孚新邨及麗港城。新界三個屋苑有6宗；嘉湖山莊3宗，沙田第一城2宗，映灣園1宗。九龍兩屋苑5宗；黃埔花園3宗，新都城2宗。港島太古城有3宗。

過去兩天，一手新盤售出43伙，上周約40伙。近幾周數字偏低，因為缺乏全新項目推出。

天水圍Wetland第三期首次推出，先後兩次推出共110伙，市傳收票約1,600張。另外，西區藝里坊‧二號首次推出55伙，市傳收票300張。兩個全新項目，本周揀樓。