近日投資市場有淡風吹起，皆因不少熱賣股票價格跌回07年大升前的水位，半年財富膨脹的效果一下子回到原位，所以升不停的高昂情緒得以平靜下來。相應這種投資氣氛，豪宅市場也慢下來，價錢也定下來了，這個情景相信會持續一段日子，待息口再下調，或者更有利好經濟數據出場後，上升軌道才再現。

近日熱門的九龍站業主開始接受議價了，比起農曆新年前全線封盤不願接電話的態度改善不少，更有些業主主動打電話給我們前線員工查詢近日成交情況，有客人出價可考慮接受。相信是以今時的價格水位，比起他們入貨時已經有不少的利潤，以我們的成交數字看，不少業主賺價有300萬元至2,000萬元，這個利潤的確有足夠的吸引力令他們套現獲利。

至於市場成交最多的首選為250萬元至500萬元之間的物業，最大推動力是租金上升，不少租客在本年度租約到期都被業主大幅調高30%－40%不等，令到租客在低息高通脹壓力下，決定自置物業，因為供比租更平，筆者看好第二季中小型物業市場，價量俱升的動力不少。