由永泰及南豐攜手策劃的薈然徑8號「何文田山畔」，早前公布更新價單，調整其中15伙高層三房及四房的售價及優惠，即引來市場熱烈查詢。圖為永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成親臨中原地產月會向一眾同事講述項目最新銷售部署。

九龍本月新盤登場大大細細，無論華麗府第、大型發展屋苑、市區單幢精品住宅也齊全，而眾多項目所提供的戶型亦五花八門，包括：開放式、一房、二房、三房、四房、以至多伙特色單位。筆者在剛過去周末曾到多個示範單位觀察民情，準買家大都全情傾注選擇合適的項目及單位，不想花時間到二手市場慢慢搜索，又可免去不少能否談判成功的煩惱。

自從政策實施壓抑樓市的措施後，買家飽受業主朝三暮四的心態和行為，每次遇到鍾情放盤單位，正準備談判交易時，就會遇到業主猶如嫁女般不捨的矛盾心情，很多時都不容易談判順利，即使最終交易成功，不過當中的起起伏伏、失而後得的反反覆覆談判拉鋸，確實令到買家感到洩氣，故此當市場有新盤選擇時，很多人都會捨棄二手，並走進一手新盤加入購買行列。

過去的周末有多個新示範單位開放，何文田兩大豪宅項目「天鑄」及「何文田山畔」、將軍澳「帝景灣」，各自吸引了對項目有興趣的買家踴躍參觀，「天鑄」是新鴻基新一代華麗豪宅系列的典範，自然吸引不同客人到來參觀，有富裕人士、建造商、設計師來觀摩參觀或考慮選購。「何文田山畔」則比較低調，受到一般享受清靜環境及欣賞細緻建設的用家所好，在發展商專貴安排的解說流程中深入瞭解項目詳情。

至於「帝景灣」則與該區新盤推售場面一樣，一如既往的熱鬧，示範單位參觀場面更是人山人海，一家大小齊齊用不同組合入票爭取抽籤成功。是次該項目的海景單位是區內渴求的貨種，景觀是遼闊海景及大片綠茵草地；加上信和的園林會所、古典基座和新派大廈外型設計，令到區內一眾買家及投資者積極入市，相信將軍澳項目又締造一個漂亮的銷售成績。