股市雖混亂 置業宜早莫遲

近月來全球股市表現異常反覆，動搖了本港置業人士的買樓決心，但股市何日企穩，無法得知。不過，居住是切實的問題，必須解決，只要買家有能力，還是先行上車為宜，以保障財富。

 

中國股市跌勢引發的跌浪，擴散至香港以至世界各地，但股市在甚麼時候得以回穩，無人能答。如果希望股市企穩後才作決定，可能中國股市企定了，世界其他地方又有政治經濟事故，環境又再亂作一團，想得到一個風平浪靜的日子，看得通後市才入市，這一日很難到來。既然難以有百分之百天青氣朗的時機，居住又是逼切的事情，買樓遲買不如早買，因為早一日上車供樓，可以早一日完成按揭任務。

 

在六四事件、沙士事件及全球金融海嘯發生後，樓市都有穩步上揚走勢，業主不但賺到居住的好處，也享受到物業升值的優點。中國股市因經濟形勢不明而下跌，這個問題一定大不過六四事件、沙士及金融海嘯，相信中國股市總有回穩的一日。但如果等到市場完全安定下來才入市買樓，可能經已遲人一步甚至幾步，買得更昂貴。

 

過往一直先天下之憂而憂的財政司司長俊華，最近發表的網誌指出：「對香港而言，不論經常賬以及財政預算皆有盈餘，經濟基調仍然保持穩健。評級機構標準普爾前日發表的最新報告，亦維持香港長期信貸評級為『AAA』，評級展望為穩定。報告指出，香港財政健全，擁有龐大財政儲備，預期香港的經濟增長會優於高收入經濟體的平均水平。政府在8月中公佈最新的經濟增長數字，顯示香港第二季的實質經濟增長為2.8%。我因而將全年的經濟增長預測由原來的1至3%，修訂為2至3%。這次的修訂，主要是考慮到上半年的經濟增長表現比預期好，達2.6%，而原先預測兩個百分點的區間亦可相應收窄。其實，2至3%的最新經濟增長預測，仍在我年初時所作的預測範圍之內。

 

「不過，香港作為高度外向型的細小開放經濟體，在下半年無可避免會繼續受到眾多外圍不明朗因素影響，美國加息步伐未明，歐洲和日本經濟未見復甦，以及中國經濟的下行壓力等，均會左右環球經濟走勢。香港下半年仍須面對金融市場波動、外貿疲弱和旅遊業放緩等重重挑戰，經濟增長速度可能會較上半年為慢。但我認為大家毋須過份憂慮或悲觀，因為我們的經濟基調仍然保持良好，我相信我們有足夠實力和經驗，應付可能出現的各種風浪。」

 

香港以往跨越了不少難關，證明香港是有足夠能力應付突變的，現在連財爺也大派定心丸，既然有很多成功例證擺在面前，置業，只要有能力，何必懼哉！