特朗普一籌莫展 港樓值錢

最近美國狂人總統特朗普不論在對外對內政治及經濟事務，都面對很多制肘，一籌莫展，可謂腹背受敵。他將會是一個進退維谷的弱勢總統，相信只會採取低息及低匯價推動經濟，這情況去年11月18日筆者所撰寫的專欄「特朗普弱勢 港樓值得低吸」早已指出。

 

筆者去年表示，特朗普勝出，因與共和黨中人反目及受到美國參眾兩院制度制肘，預料比起現任總統奧巴馬更弱勢。加上採取閉關自守策略，預料美國對全球政經影響力減退，本港置業人士想買樓，考慮本身需要便可，更宜趁機低吸。………….

 

以去年11月18日起計算，美匯指數至本月初的跌幅約為8.4%，而中原城市領先指數期內的升幅大概是11%。如果投資者閱讀筆者文章之後對美元有所閃避，無論是購買港樓、港股、主要外幣或黃金都有不俗的回報，尤其是恆生指數期內勁升23.55%。黃金雖然表現略為遜色，也有4.1%進賬。

 

現在特朗普與俄羅斯、中國關係欠佳，加上北韓飛彈滿天飛，令特朗普對外非常頭痛。對內即使想廢除前總統奧巴馬的醫改，受到共和黨人倒戈打擊而碰壁。在稅務改革以至基建投資亦原地踏步，又受到債務上限壓逼，唯有繼續用低美元及低息政策，保持美國經濟穩定，因為特朗普自己也喜歡低息環境。

 

預期美元價息的低企形勢持續，資金將會流入各大主要股市及城市樓市，無形中增加了本港樓市及股市的吸引力。不過，美國股市三大指數都齊創歷史新高，市盈率遠比香港高得多，資金有可能從美股流往世界各地。