香港銀行是非常大方
香港銀行是非常大方
樓市說亮話 湯文亮
日期:
2024年02月24日

有最近被銀行call loan call到暈的老友話唔明白他與銀行做了幾十年生意,從未有過呆壞帳,不但依期供款,就算在年尾時,銀行要求做一些定期,他亦從不拒絕,但銀行以估價下降為理由向他追差額,搞了一大輪卒之搞掂之後,銀行又話又降低借貸比率,在現行貸款金額打個八折,又繼續向佢追差額,不過好好彩,他搵到一間非香港銀行做按揭,利息只是貴些少,但可以依足金管局要求借錢,轉按之後,不但不用補差額,甚至可以借多啲,老友話唔明白,點解非香港銀行可以借,自己銀行反而唔借,佢諗極都諗唔明。


老友在城市長大,從未見過流浪貓,唔知道動物界弱肉強食的道理,一隻流浪貓生了幾隻貓仔之後,知道咁多貓仔跟住佢一定會餓死,於是揀最健康的兩三隻送給人類,貓乸知道如果不是送最健康的,人類不會接受,剩返兩三隻質素差的就跟住佢,很多時都過唔到冬天,香港銀行也是一樣,向按揭借貸比率不足五成的客戶call loan call到暈,即是將最優質客戶送俾其他銀行,只有一些高成數按揭,甚至負資產的客戶仍然留在銀行,同樣地很多時都過唔到冬天,估計今年銀行呆壞帳會大幅增加。


老友話香港銀行真係非常大方,但唔明白點解要咁樣做,我都諗唔到,但我認為銀行要維持香港作為金融中心地位,不得不作出犧牲,全世界有不知幾多國家的銀行在香港開設分行,如果沒有足夠生意,他們一定會離開,而香港銀行將優質客戶送給他們,那些銀行搵到食自然唔會走,令香港作為世界金融中心有極大幫助,雖然我們有很多地方都輸俾新加坡,但在這方面我們就大勝,最少我從未見過一個新加坡人將新加坡物業按俾非新加坡銀行,如果有人咁做,新加坡政府一定會捉他們問話。


各區最新放盤應有盡有


House730搵樓租屋幫到你


湯文亮專欄
銀行
金融
樓市說亮話
Call loan
專家
你可能感興趣的文章
金管局好天收遮  銀行落雨收遮
金管局好天收遮 銀行落雨收遮
樓市說亮話 湯文亮
2024年05月28日
只有數字才可以如實報道
只有數字才可以如實報道
樓市說亮話 湯文亮
2024年05月18日
保命容易保本難
保命容易保本難
樓市說亮話 湯文亮
2024年05月11日
唔打算買樓千祈唔好鋤價
唔打算買樓千祈唔好鋤價
樓市說亮話 湯文亮
2024年04月20日
每年有1/5食肆結業是正常的
每年有1/5食肆結業是正常的
樓市說亮話 湯文亮
2024年04月13日
隨便call loan  銀行破壞自己信譽
隨便call loan 銀行破壞自己信譽
樓市說亮話 湯文亮
2024年04月06日

香港銀行是非常大方

香港銀行是非常大方
專家分享 - 樓市說亮話 湯文亮
日期:2024年02月24日

有最近被銀行call loan call到暈的老友話唔明白他與銀行做了幾十年生意,從未有過呆壞帳,不但依期供款,就算在年尾時,銀行要求做一些定期,他亦從不拒絕,但銀行以估價下降為理由向他追差額,搞了一大輪卒之搞掂之後,銀行又話又降低借貸比率,在現行貸款金額打個八折,又繼續向佢追差額,不過好好彩,他搵到一間非香港銀行做按揭,利息只是貴些少,但可以依足金管局要求借錢,轉按之後,不但不用補差額,甚至可以借多啲,老友話唔明白,點解非香港銀行可以借,自己銀行反而唔借,佢諗極都諗唔明。


老友在城市長大,從未見過流浪貓,唔知道動物界弱肉強食的道理,一隻流浪貓生了幾隻貓仔之後,知道咁多貓仔跟住佢一定會餓死,於是揀最健康的兩三隻送給人類,貓乸知道如果不是送最健康的,人類不會接受,剩返兩三隻質素差的就跟住佢,很多時都過唔到冬天,香港銀行也是一樣,向按揭借貸比率不足五成的客戶call loan call到暈,即是將最優質客戶送俾其他銀行,只有一些高成數按揭,甚至負資產的客戶仍然留在銀行,同樣地很多時都過唔到冬天,估計今年銀行呆壞帳會大幅增加。


老友話香港銀行真係非常大方,但唔明白點解要咁樣做,我都諗唔到,但我認為銀行要維持香港作為金融中心地位,不得不作出犧牲,全世界有不知幾多國家的銀行在香港開設分行,如果沒有足夠生意,他們一定會離開,而香港銀行將優質客戶送給他們,那些銀行搵到食自然唔會走,令香港作為世界金融中心有極大幫助,雖然我們有很多地方都輸俾新加坡,但在這方面我們就大勝,最少我從未見過一個新加坡人將新加坡物業按俾非新加坡銀行,如果有人咁做,新加坡政府一定會捉他們問話。


各區最新放盤應有盡有


House730搵樓租屋幫到你


湯文亮專欄
銀行
金融
樓市說亮話
Call loan
專家

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。