在過去幾年，不少香港人趁手頭鬆鬆，手上有多少錢，又唔敢買債券，股票，更加唔敢買虛幣，於是去其他地方做物業投資者，在不同地方買物業，除了希望賺取租金以及物業升值之外，並且認為如果有需要，可以將資金迅速調回香港，其實並非如此，當他們想班資回朝時，發覺是有多少難度，與當日那些物業代理的解說不同。

當那些人買外地物業時，只需要打張支票匯過去便可以，物業代理話當有一日，物業賺了錢要調回香港時，只需要打張支票便可以，其實物業代理知道，即使賣了樓，在外地調資金回香港是有困難，如果唔用螞蟻搬家，就只能用地下錢莊，不過，物業代理是不會講真說話，否則香港人仲會買外地樓。

近日雖然誤傳銀行無端端call loan，金管局亦作出表態，認為按揭客戶在準時還款的情況下，銀行唔應該call loan，條件放在枱上，客戶首先要準時還款，而事實上不少業主的確有問題準時還分期，但是他們不擔心，人常說人窮思舊債，他們思的是外宅，認為只要將外地物業賣走，將資金調回香港，便可以解決問題，最低限度一段時間可以準時供款。

當那些業主賣樓時，本來是滿心歡喜，以為可以大賺一筆，誰不知售價絕非他們想像中咁理想，而且不是咁容易賣出，就算可以賣走，都唔係咁容易調回香港，有人話可以經地下渠道，我認為非常危險，有機會匯款收唔到，仲被人電騙勒索，想起都驚，到那時候才會想到，早知在香港買樓，就算蝕多少錢都唔會攞唔返，有老友話我不對，應該早些發文提醒大家，我話冇用㗎，有一些投資要自己親身經歴過，苦過，蝕過錢才會識得避險。