現時業主普遍接受現實，願意減價，筍盤湧現，吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，其中，2期賞湖居一個3房套單位跌穿500萬元成交，呎價僅7512元。嘉湖山莊賞湖居鄰近輕鐵站及天水圍公園，民生配套齊全，是該區熱門上車屋苑。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，嘉湖山莊賞湖居3座低層A室，實用面積639平方呎，採用三房套房間隔。原業主計劃移民，見樓市跌勢持續，決定提早賣樓離場，8月以575萬元放盤。近日降價至550萬元，經議價後，最終以480萬元沽出，折合實用呎價7,512元，累減95萬元或近17%，是次成交屬該期三房套單位今年首錄低於500萬元成交。
據了解，買家為同區換樓客，見單位享園景，裝修企理，又近鐵路站，見價錢屬筍價，故購入作新居。而原業主於2008年初以160萬元買入，現轉手帳面獲利320萬元，單位15年間升值2倍。
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現時業主普遍接受現實，願意減價，筍盤湧現，吸引部份買家趁平入市優質單位。嘉湖山莊本月暫錄得3宗成交，其中，2期賞湖居一個3房套單位跌穿500萬元成交，呎價僅7512元。嘉湖山莊賞湖居鄰近輕鐵站及天水圍公園，民生配套齊全，是該區熱門上車屋苑。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，嘉湖山莊賞湖居3座低層A室，實用面積639平方呎，採用三房套房間隔。原業主計劃移民，見樓市跌勢持續，決定提早賣樓離場，8月以575萬元放盤。近日降價至550萬元，經議價後，最終以480萬元沽出，折合實用呎價7,512元，累減95萬元或近17%，是次成交屬該期三房套單位今年首錄低於500萬元成交。
據了解，買家為同區換樓客，見單位享園景，裝修企理，又近鐵路站，見價錢屬筍價，故購入作新居。而原業主於2008年初以160萬元買入，現轉手帳面獲利320萬元，單位15年間升值2倍。
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