市區新盤浪接浪，以低市價搶攤之餘，吸走大批購買力，導致二手市況持續處於低位，不少業主減價求沽。近日市場頻頻出現蝕讓個案，屯門雅翠苑一個四房單位，買家於淡市以「8字頭」價錢購入近1,400方呎的四房大戶兼車位，呎價比市區新居屋平一截。位於屯門青榕街4號的雅翠苑，乃新地發展物業，雖然屋苑交通略遜一籌，但勝在位於郊區，空氣清新。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，屯門雅翠苑低層B室，實用面積1,349方呎，採四房連工人房間隔，座向西南。業主原叫價980萬元，放盤近7個月，市況未見回暖，業主累減142萬後獲換樓客洽購，以838萬元連車位承接，減幅14.5%，實用呎價低見6,212元。
據了解，原業主於1994年11月以396萬元購入上址，持貨29年至今易手，帳面獲利442萬元，單位期內升值1倍。相比市區長沙灣居屋凱樂苑，今年1至7月錄85宗買賣，最高價一宗成交，乃綠表買家以838萬元購入，實用面積629方呎，實用呎價高達13,331元。
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市區新盤浪接浪，以低市價搶攤之餘，吸走大批購買力，導致二手市況持續處於低位，不少業主減價求沽。近日市場頻頻出現蝕讓個案，屯門雅翠苑一個四房單位，買家於淡市以「8字頭」價錢購入近1,400方呎的四房大戶兼車位，呎價比市區新居屋平一截。位於屯門青榕街4號的雅翠苑，乃新地發展物業，雖然屋苑交通略遜一籌，但勝在位於郊區，空氣清新。世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，屯門雅翠苑低層B室，實用面積1,349方呎，採四房連工人房間隔，座向西南。業主原叫價980萬元，放盤近7個月，市況未見回暖，業主累減142萬後獲換樓客洽購，以838萬元連車位承接，減幅14.5%，實用呎價低見6,212元。
據了解，原業主於1994年11月以396萬元購入上址，持貨29年至今易手，帳面獲利442萬元，單位期內升值1倍。相比市區長沙灣居屋凱樂苑，今年1至7月錄85宗買賣，最高價一宗成交，乃綠表買家以838萬元購入，實用面積629方呎，實用呎價高達13,331元。
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